Zespół
![](https://es.mikulski.krakow.pl/wp-content/uploads/2021/12/maria-bogdani.jpg)
Maria Bogdani
OF COUNSEL
- rzeczoznawca majątkowy
- pośrednik nieruchomości REV
- biegły sądowy
- historyk sztuki
- ustalenia ceny sprzedaży
- podjęcia decyzji inwestycyjnych w tym analiz dla rozwiązań alternatywnych
- ustalenia wartości aportu w spółkach
- zabezpieczenia wierzytelności kredytowych
- ustalenia odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- ustalenia odszkodowania z tytułu decyzji planistycznych (renty planistycznej)
- ustalenia opłat za użytkowanie wieczyste gruntu
- racjonalnego podziału majątku osób fizycznych lub prawnych
- wyznaczenia czynszu dzierżawnego
- ubezpieczenia nieruchomości
- wydzielenia z nieruchomości części o różnym stopniu amortyzacji.
kończyła:
- Politechnikę Krakowską, Wydział Budownictwa (mgr inż. budownictwa)
- Uniwersytet Jagielloński, Wydział Filozoficzno- Historyczny (mgr historii sztuki)
Odbyła studia podyplomowe:
- British Council University of Reading UK, College of Estate Management
- Batory Foundation Oxford University UK, Corpus Christi College
- Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, Katedrę Ekonomiki Nieruchomości i Procesu Inwestycyjnego.
Posiada uprawnienia:
- rzeczoznawcy majątkowego – nadane przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa (nr 139/1992)
- pośrednika w obrocie nieruchomościami – nadane przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa (licencja nr 1758/2001)
- REV – Recognised European Valuer europejski tytuł uznania zawodowego (2008)
- biegłej Sądu Okręgowego w Krakowie w zakresie szacowania nieruchomości
Prowadzi działalność zawodową i dydaktyczną jako:
- wykładowca Studiów Podyplomowych na Wydziale Architektury Politechniki Krakowskiej w zakresie inwestowania i wyceny nieruchomości zabytkowych oraz renty planistycznej od 2001
- współorganizatorka ogólnopolskich Konferencji WAZA wyceny nieruchomości zabytkowych – od 1997
- członek Komisji Arbitrażowej przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych od 2010
- członek Komisji Opiniującej przy Małopolskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych od 2012.
W ostatnich 10 latach wykonała m.in. następujące analizy i wyceny :
1. Wycena wartości rynkowej zespołu pałacowo-parkowego w Rabie Wyżnej,
pow. nowotarski, woj. Małopolskie; w skład zespołu wchodzi pałac z 1902 r. i palmiarnia z pocz. XX w. oraz park krajobrazowy i teren towarzyszący o łącznej pow. 8,60 ha o przeznaczeniu pod koncentrację urządzeń obsługi ruchu turystycznego w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej; wycena dla celu rozliczeń pomiędzy członkami rodziny właścicieli oraz aportu do spółki celowej – luty 2017
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/1.jpg)
2. Wycena wartości odtworzeniowej zabytkowego Pałacu Popielów
kamienicy frontowej połączonej z oficyną boczną oraz budynku oficyny tylnej położonych w Krakowie przy ul. Św. Jana / róg Św. Marka o łącznej pow. całkowitej ponad 2000 m2 z uwzględnieniem specyfiki zabytkowego wyposażenia kamienic na potrzeby ubezpieczenia obiektów (jako suma kosztów wytworzenia części składowych zabudowy, z uwzględnieniem ich stopnia zużycia) – styczeń 2017
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/2.jpg)
3. Wycena mienia zabużańskiego – wartości rynkowej zabytkowego zespołu dworsko
parkowego położonego na Ukrainie w Suszczynie, gm. Łoszniów, pow. trembowelski, woj. tarnopolskie sporządzona zgodnie z wymogami Ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej – w skład majątku wchodził m.in. neoklasycystyczny dwór oraz park krajobrazowy – listopad 2016
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/3.jpg)
4. Wycena zespołu dworsko-parkowego w Karniowicach
gm. Zabierzów, pow. krakowski w skład zespołu wchodzi późnobarokowy dwór z XVIII w. o powierzchni użytkowej 1079 m2 oraz budynki towarzyszące: barokowa kaplica z XVII w, budynek dawnej stajni z XIX w. oraz dwa współczesne budynki mieszkalno-użytkowe i nowoczesny obiekt garażowy; park o pow. 3,90 ha; w tym analiza możliwości inwestycyjnych dotyczących budynków folwarku – sierpień 2016
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/4.jpg)
5. Wycena gmachu d. Pocztowej Kasy Oszczędności
(obecnie PKO BP) – wartości rynkowej zabytkowej nieruchomości o pow. użytkowej 10.371,68 m2 proj. Adolfa Szyszko- Bohusza, położonej w Krakowie przy ul. Wielopole 19-21 oraz ul. Dietla 86-88-90 dla celów negocjacji ceny sprzedaży, jako budynku wykorzystywanego na biura i powierzchnie komercyjne wraz z wydzieloną częścią o funkcji mieszkalnej – z analizą ewentualnych możliwości inwestycyjnych – czerwiec 2016
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/5.jpg)
6. Wycena mienia zabużańskiego – wartości rynkowej zabytkowego zespołu pałacowo – parkowego położonego na Ukrainie w Bołszowcach
pow. Rohatyński, woj. stanisławowskie sporządzona zgodnie z wymogami Ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej – w skład majątku wchodził m.in. klasycystyczny pałac oraz park w stylu angielskim – luty 2016
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/6.jpg)
7. Wycena Pałacu Dembińskich
wartości rynkowej zabytkowej nieruchomości o pow. użytkowej 5085 m2 położonej w Warszawie przy ul. Senatorskiej 12 dla celów negocjacji ceny sprzedaży, jako zabytkowego budynku wykorzystywanego na biura i powierzchnie komercyjne o różnym stanie i standardzie wykończenia – z analizą ewentualnych możliwości inwestycyjnych – listopad 2015
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/7.jpg)
8. Wycena Pałacu Ziemstwa Pomorskiego
wartości rynkowej zabytkowej nieruchomości o pow. użytkowej 4245,24 m2 położonej w Szczecinie przy Al. Niepodległości 40 dla celów negocjacji ceny sprzedaży, jako budynku wykorzystywanego na biura i powierzchnie komercyjne, z możliwością funkcji mieszkalnej na części poddasza – z analizą ewentualnych możliwości inwestycyjnych – wrzesień 2015
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/9.jpg)
9. Zespół Pałacowo-parkowy w Wilanowie
Arbiter Zespołu Oceniającego przy Komisji Arbitrażowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych odnośnie sporu dotyczącego wykonanych przez rzeczoznawców szacunkowych zabytkowych gospodarczego) tworzących zaplecze zespołu pałacowo- parkowego w Wilanowie, analiza kontekstu zabytkowego, potencjału miejsca i ewentualnych możliwości inwestycyjnych – lipiec & sierpień 2015
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/10.jpg)
10. Wartość rynkowa prawa własności zabytkowego zespołu dworsko – folwarczno – parkowego
stanowiącego część majątku Rdzawa, to jest działek o łącznej pow. 4,9800 ha położonych w Rdzawie, gm. Trzciana, pow. bocheński wraz z modrzewiowym dworem z unikatowymi polichromiami z 1693 – 1703 z uwzględnieniem stanu prawnego i fizycznego na dzień 01.08.1945 na potrzeby wystąpienia o odszkodowanie za bezprawne przejęcie majątku na rzecz Skarbu Państwa na pdst. przepisów dekretu PKWN – styczeń 2015
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/11.jpg)
11. Wycena prawa własności zespołu pałacowo-parkowo-folwarcznego położonego w Krakowie
Nowej Hucie na terenie dawnej wsi Kościelniki, terenu o łącznej pow. 11,29 ha: parku krajobrazowego oraz późnobarokowego pałacu Wodzickich do kapitalnego remontu wraz z budynkami dawnego folwarku – w oparciu o ceny transakcyjne zespołów krajobrazowych zlokalizowanych w pobliżu większych miast Małopolski oraz ceny zabytkowych nieruchomości położonych na dużych działkach w Krakowie – październik 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/12.jpg)
12. Wycena mienia zabużańskiego
wartości rynkowej zabytkowego pensjonatu w Truskawcu w willi „Zacisze” obecnie na Ukrainie wraz z jej otoczeniem ogrodowym – pow. drohobycki, woj. Lwowskie, sporządzona zgodnie z wymogami Ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej – sierpień 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/13.jpg)
13. Wycena mienia zabużańskiego
wartości rynkowej zabytkowego zespołu zamkowo – parkowego położonego na Ukrainie w Świrzu, pow. Przemyślany, woj. tarnopolskie sporządzona zgodnie z wymogami Ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej – w skład wycenianego majątku wchodzi pięciobasztowy zamek z XVI w. o pow. 2100 m2, kaplica rodzinna o pow. 30 m2 oraz 15 ha ziemi stanowiącej park krajobrazowy – wrzesień 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/14.jpg)
14. Wycena mienia zabużańskiego
wartości rynkowej zabytkowej kamienicy położonej na Ukrainie we Lwowie przy ul. Akademickiej, (obecnie Prospekt Szewczenki) sporządzona zgodnie z wymogami Ustawy z dn. 8 lipca 2005 r. O realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w celu zaliczenia wartości w/w nieruchomości na poczet świadczenia pieniężnego ze środków Funduszu Rekompensacyjnego – czerwiec 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/15.jpg)
15. Wycena wartości rynkowej nakładów związanych z adaptacją lokali komercyjnych
o łącznej pow. 400 m2 położonych w piwnicach i na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Szewskiej w Krakowie – przystosowanych do pełnienia funkcji użytkowych zgodnych z charakterem i lokalizacją obiektu – jako podstawy do rozliczeń pomiędzy stronami – kwiecień 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/16.jpg)
16. Kierownictwo Zespołu Oceniającego przy Komisji Arbitrażowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
odnośnie sporu dotyczącego wykonanych przez rzeczoznawcę majątkowego Operatów szacunkowych wartości nieruchomości zabytkowych (z wydzieleniem części do dzierżawy) włącznie z oszacowaniem czynszu dzierżawnego wskazanych przez Zlecającego powierzchni oraz udziału wartości środków trwałych i wyposażenia z udziałem kosztów operacyjnych dla dwóch zespołów zamkowo- parkowych położonych na terenie województwa podkarpackiego, to jest:
Zespołu zamkowo – parkowego w Krasiczynie pow. przemyski o łącznej pow. użytkowej (wg danych Zamawiającego) 6167 m2
Zespołu zamkowo – parkowego w Baranowie Sandomierskim, pow. tarnobrzeski o łącznej pow. użytkowej (wg danych Zamawiającego) 8565 m2 Maj – czerwiec 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/17.jpg)
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/17a.jpg)
17. wycena określająca wartość wolnorynkowego czynszu najmu zespołu dwóch nieruchomości
położonych w Wieliczce przy ul. Powstania Warszawskiego 15-16 zabytkowym budynkiem o handlowym zwanym zabudowanych przeznaczeniu „Sukiennice” wielickie oraz współczesną dobudową – jako podstawa rozliczeń między stronami – kwiecień 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/18.jpg)
18. Wycena wartości rynkowej prawa własności działki
o pow. 2,9683 ha z parkiem krajobrazowym zabudowanej obiektami zabytkowego zespołu pałacowego w Krakowie na Woli Justowskiej: Willą Decjusza, Domem Łaskiego i Domem Erazma z uwzględnieniem ograniczonych praw rzeczowych na rzecz Stowarzyszenia „Willa Decjusza” jako podstawy do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu ustanowienia prawa użytkowania – marzec 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/19.jpg)
19. Wartość majątkowa zabytkowego drewnianego kościółka na Woli Justowskiej
w Krakowie wraz z wyposażeniem wg stanu z dnia 5 kwietnia 2002 roku (przed pożarem); znaczenie obiektu dla kultury oraz przestrzeni architektonicznej, urbanistycznej i krajobrazowej miasta Krakowa oraz analiza – czy i z jakiego powodu zabytkowy obiekt oraz jego wyposażenie stanowią dobro o szczególnym znaczeniu dla kultury (w rozumieniu art. 294 §2 kk); wraz z prof. Aleksandrem Bohm’em – luty 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/20.jpg)
20. Wycena działki z zabytkowym parkiem krajobrazowym w zespole dworsko-parkowym
zlokalizowanym we wsi Rzeszówek, gm. Oksa, pow. jędrzejowski, woj. świętokrzyskie, teren o pow. 3,5790 ha – jako część dóbr ziemskich Rzeszówek – (z racji katastrofalnie złego stanu dworu w Rzeszówku nie został on wpisany do rejestru zabytków).W rejestrze zabytków województwa świętokrzyskiego znalazł się jedynie Park dworski, nr A-129. – luty 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/21.jpg)
21. Wycena wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej kamienicą frontową
dwupiętrową z poddaszem i podpiwniczeniem położoną w Krakowie przy ul. Wielopole wpisaną do rejestru zabytków pod nr A – 846, dla sposobu użytkowania aktualnego na dzień 29.11.2006 (budynek będzie obecnie stanowił kontynuację funkcji hotelowej sąsiadującego z nim hotelu 4* „Holiday Inn”) – grudzień 2013
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/22.jpg)
22. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w Drogini
gm. Myślenice, woj. małopolskie o łącznej powierzchni 2,6913 ha – obecnie zalany wodami sztucznego zbiornika „Dobczyce” – wycena na podstawie zachowanych archiwaliów i zrekonstruowanego budynku drewnianego dworu przeniesionego do skansenu w Wygiełzowie – dla celu odszkodowania – sierpień 2013
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/23.jpg)
23. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w w Stróżach
gm. Zakliczyn, pow. tarnowski woj. małopolskie o łącznej powierzchni 4,8323 ha – wycena dla celu odszkodowania za bezprawne przejęcie dawnego majątku ziemskiego „Stróże” na rzecz Skarbu Państwa na podstawie przepisów dekretu PKWN z dn. 6.09.1944 r. – lipiec 2013
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/24.jpg)
24. Wycena 5* Hotelu „Marilor” w Zakopanem
przy ul. Tadeusza Kościuszki – wycena nieruchomości gruntowej o łącznej pow. 1,1396 ha, której niezabudowana część stanowi rezerwę inwestycyjną, a pozostała część zabudowana jest zabytkowym budynkiem wpisanym do rejestru zabytków pod nr A – 766; wycena dla Spółki właścicielskiej – listopad 2012 i luty 2014
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/25.jpg)
25. Wycena wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej zespołem pałacowo- parkowym w miejscowości Kopaliny, gm. Nowy Wiśnicz
tj. murowany budynek pałacu oraz budynek oficyny (połączonej z pałacem przewiązką) o łącznej pow. użytkowej 2.709,00 m2 oraz park krajobrazowy ze starodrzewiem i klombami, z aleją obsadzoną bukami i klonami, teren działki ogrodzony; – październik 2012
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/26.jpg)
26. Wycena 3* Hotelu „Monopol” Best Western oraz oficyny hotelowej „Jazz”
położonych w Krakowie, przy ul. Św. Gertrudy 6 na działkach o łącznej pow. 1518 m2 wraz z parkingiem; budynek hotelu zabytkowy – wpisany do rejestru zabytków pod nr A – 749; analiza obłożenia pokoi hotelowych w ostatnich 5 latach w grupie hoteli 3*; wycena dla: Spółki RT Hotels – październik 2012, październik 2014, luty 2017
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/27.jpg)
27. Wycena wartości rynkowej inwestycji przebudowy poddasza kamienicy przy ul. Św. Gertrudy 7 w Krakowie
nadbudowy V i VI kondygnacji, powstałej z przebudowy dwóch lokali niemieszkalnych, stanowiących odrębną własność, które pierwotnie składały się na poddasze położone na V-tej kondygnacji budynku wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 1030; wycena w obecnym stanie technicznym oraz po zakończeniu inwestycji – na potrzeby rozliczeń pomiędzy udziałowcami Spółki właścicielskiej – sierpień 2012
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/28.jpg)
28. Wycena wartości rynkowej zespołu dwóch działek
o pow. 281 m2 zabudowanych niemal w całości dwoma połączonymi funkcjonalnie kamienicami, położonymi w Gdańsku przy ul. Straganiarskiej, graniczącymi z terenem gotyckiego zabytkowego kościoła Św. Jana. Budynki wpisane są do rejestru zabytków pod nr A-329, zaadoptowane na biura i lokale użytkowe. Wycena na potrzeby ustalenia wartości Spółki właścicielskiej metodą skorygowanych aktywów netto – kwiecień 2012
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/29.jpg)
29. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w Huszlewie, pow. łosicki
woj. mazowieckie obejmującego teren o łącznej powierzchni 7,72 ha wraz z zabytkowym murowanym dworem, pozostałościami murowanej oranżerii & murem kamiennym otaczającym ogród warzywny oraz parkiem krajobrazowym ze stawem z niewielką wysepką. Zespół wpisany do rejestru zabytków pod nr A-87/235. Wycena wartości na dzień 28.09.2007, w związku z toczącym się postępowaniem o ustalenie ceny sprzedaży na dzień jw. – marzec 2012
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/30.jpg)
30. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w Mogilanach, Rynek 3, pow. krakowski
teren parku o łącznej powierzchni 3,5900 ha – wycena dla celów własnych Polskiej Akademii Nauk – użytkownika obiektu, dodatkowo wycena prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego dworem i zabytkowym parkiem oraz wyznaczenie stawki czynszu dzierżawnego – listopad 2011 oraz grudzień 2012
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/31.jpg)
31. Wycena nieruchomości gruntowej w użytkowaniu wieczystym
działki o pow. 1217 m2 położonej przy ul. Długiej 1 w Krakowie zabudowanej Domem Pod Globusem wpisanym wraz z działką do rejestru zabytków pod nr A-318, – wycena dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, dla: Wydawnictwo Literackie Sp. z o.o., Kraków – sierpień 2011
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/32.jpg)
32. Wycena wartości rynkowej zespołu klasztorno
parkowego Zgromadzenia Najświętszego Serca Jezusowego SACRE COEUR o funkcji związanej z edukacją i wychowaniem w Tanowie (Zbylitowskiej Górze), ul. Pszenna 3 – teren o łącznej powierzchni 4,0880 ha – wycena dla celów własnych Prowincji Zgromadzenia Najświętszego Serca Jezusowego, Warszawa, ul. Puchaczy 16 – lipiec 2011
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/33.jpg)
33. Wycena wartości rynkowej dwóch nieruchomości gruntowych
o łącznej pow. 6,4311 ha zabudowanych zespołem budynków przemysłowo – magazynowych znajdujących się w gminnej ewidencji zabytków w Krakowie, ul. Fabryczna – z przeznaczeniem na cele inwestycyjne – wycena dla Firmy właścicielskiej – kwiecień 2011
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/34.jpg)
34. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w Dębicy
Latoszynie, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-231, teren o łącznej powierzchni 3,4266 ha – z przeznaczeniem na działalność rehabilitacyjno- leczniczą – wycena budynku w stanie technicznym po rozpoczęciu remontu kapitalnego dla potrzeb zabezpieczenia kredytu bankowego dla Prywatnej Kliniki Rehabilitacyjnej – marzec 2011
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/35.jpg)
35. Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego
dwie nieruchomości gruntowe zabudowane tworzące łącznie zespół pałacowo- parkowy Pałacu Goetza w Brzesku, ul. Barona Goetza 6. Zespół wpisany do rejestrów zabytków pod nr A-351. Pałac o powierzchni użytkowej 5.757 m2. Park o pow. 14.6190 ha z licznymi gatunkami drzew i krzewów, w tym pomniki przyrody. Obiekt w trakcie prac rewaloryzacyjnych – wycena dla potrzeb zabezpieczenia kredytu bankowego właściciela (wartość aktualna i przyszła) – grudzień 2010
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/36.jpg)
36. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w Ściejowicach
gm. Liszki, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-144, teren o łącznej powierzchni 7,3607 ha – zabudowa: budynek dworu o pow. użytkowej 1029,00 m2, rządcówka i stajnia oraz drewniany budynek gospodarczy i budynek portierni – zespół z przeznaczeniem na działalność mieszkalno- usługową, lub niewielki prestiżowy ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowo-bankietowy, wycena wartości po zakończeniu prac remontowo-konserwatorskich, dla potrzeb zabezpieczenia kredytu bankowego właściciela – październik 2010
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/37.jpg)
37. Wycena wartości rynkowej czynszu netto należnego za użytkowanie w ciągu 10 lat wszystkich pomieszczeń w kamienicy frontowej i oficynach pod adresem „Restauracja Wierzynek” Kraków, Rynek Główny 16
(działka o pow. 528 m2 wraz z zabudową w postaci frontowej kamienicy 3-piętrowej oraz 2- piętrowej oficyny bocznej i 1-piętrowej oficyny tylnej) – wpis do rejestru zabytków pod nr A-139, analiza czynszu należnego na bazie ponad 100 czynszów rynkowych lokali na parterze, I, II i III p. kamienic frontowych i oficyn zlokalizowanych w Krakowie, w obrębie Plant – sierpień 2010
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/38.jpg)
38. Wycena wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej drewnianym pensjonatem „Wisła” położonej w Krynicy
ul. Bulwary Dietla 1, wpisanej do rejestru zabytków pod nr A-362, z przeznaczeniem na kontynuację działalności pensjonatowej – wycena dwoma metodami dla prywatnych właścicieli dla celu ewentualnej sprzedaży & doradztwo inwestycyjne dotyczące możliwości wzrostu wartości nieruchomości – kwiecień 2010
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/39.jpg)
39. Wycena wartości rynkowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej o pow. 1,7954 ha położonej w Krakowie
okolice ul. Gen. Okulickiego, wpisanej do rejestru zabytków pod nr A – 1106 jako część obszaru dawnego Lotniska Rakowice – Czyżyny, wycena dla celu transakcji kupna – sprzedaży dla Muzeum Lotnictwa Polskiego w Krakowie i Politechniki Krakowskiej – grudzień 2009
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/40.jpg)
40. Wycena wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej zabytkową kamienicą wraz z oficyną przy ul. Szewskiej w Krakowie
przy przyjęciu założenia, iż każdy z wycenianych lokali kamienicy stanowi odrębną nieruchomość lokalową(został wyodrębniony do osobnej księgi wieczystej) – dla potrzeb rozliczenia w gronie współwłaścicieli nieruchomości – lipiec 2009
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/41.jpg)
41. Wycena wartości rynkowej zespołu dworsko-parkowego w Zgłobicach, gm. Tarnów
wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-421, teren o łącznej powierzchni 6,6800 ha zabudowany budynkiem dworu o pow. użytkowej 641,39 m2, oraz dwoma oficynami z przeznaczeniem na działalność mieszkalno- usługową, obiekt do kapitalnego remontu, wycena zespołu do celu sprzedaży z analizą możliwości inwestycyjnych – czerwiec 2009
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/42.jpg)
42. Wycena wartości rynkowej zespołu pałacowo-parkowego w Pilicy przy ul. Zamkowej, pow. zawierciański
wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1603 i A-1613, teren o łącznej powierzchni 13,9518 ha zabudowany budynkiem pałacu o pow. użytkowej 2.563,42 m2 oraz dwoma oficynami, fortyfikacjami bastionowymi i kordegardą; po przeprowadzeniu prac remontowych i modernizacyjnych zespół może być zagospodarowany i użytkowany jako luksusowy ośrodek szkoleniowo-bankiet-konferencyjny, obiekt do kapitalnego remontu, wycena na potrzeby egzekucji komorniczej – styczeń 2009
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/43.jpg)
43. Wycena wartości rynkowej zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego w Osieku
pow. oświęcimski w skład którego wchodzi budynek pałacu z unikatowym wystrojem w stylu mauretańskim, budynek kasztelu oraz oficyny dworskie tzw. „ogrody” i „domek sędziego” – wraz z częścią parku o pow. 1,1173 ha – przeznaczonych do zwrotu spadkobiercom byłego właściciela – na zlecenie Agencji Nieruchomości Rolnych – październik 2008
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/44.jpg)
44. Biznes plan dla zespołu zamkowo – parkowego w Łące Prudnickiej
woj. opolskie na potrzeby adaptacji na centrum konferencyjne (analiza 3 wersji zagospodarowania zespołu, dla każdej wersji opracowano po 5 scenariuszy finansowych jako analizę optymalnego wariantu zaangażowania środków własnych, finansowania kredytem oraz finansowania zewnętrznego bezzwrotnego) – praca dyplomowa na studiach podyplomowych: „Zarządzanie wartością nieruchomości na przykładzie zabytkowego zespołu zamkowo- parkowego w Łące Prudnickiej” Wycena Przedsiębiorstw i ich Składników, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie – marzec 2008
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/45.jpg)
45. Wycena portfelowa wartości rynkowej dla zespołu 7 nieruchomości hotelowo- biurowych w Krakowie – w tym wpisanych do rejestru zabytków obiektów RT Hotels
hotelu 3* „Rezydent” przy ul. Grodzka 5 oraz Grodzka 9 oraz hotelu 4* „Monopol” przy ul. Św. Gertrudy 6 – dla celów ustalenia wartości Spółki komandytowo-akcyjnej (jako podmiotu właścicielskiego) metodą skorygowanych aktywów netto – dla Polskie Projekty Inwestycyjne Sp. z o.o. S-ka komandytowo- akcyjna w Krakowie, luty 2008
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/46.jpg)
46. Wycena wartości rynkowej zespołu nieruchomości stanowiących 5* Hotel „Stary” w Krakowie ul. Sławkowska 5
(zespół wpisany do rejestru zabytków pod nr A-284) dla celów zabezpieczenia wierzytelności kredytowych oraz opinia określająca wysokość rynkowych stawek czynszu dla 5 zabudowanych nieruchomości gruntowych (wpisanych do rejestru zabytków) położonych w Krakowie przy Rynku Głównym, ul. Szczepańskiej, Kanoniczej, Floriańskiej i Murarskiej, wycena w latach 2007 – 2009
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/47.jpg)
47. Wycena portfelowa wartości rynkowej 3 kamienic wpisanych do rejestru zabytków położonych w Krakowie przy pl. Dominikańskim
ul. św. Jana i ul. Łobzowskiej objętych projektami deweloperskimi – wycena co kwartał w okresie trzech lat na potrzeby rejestracji zmian stanu i wartości nieruchomości dla kwartalnego audytu „FORUM I – Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego” – 2007-2009
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/48.jpg)
48. Prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków zespołu pałacowo- parkowego
w ewidencji konserwatorskiej (teren rekreacyjny o pow. 8,2000 ha z linią brzegową) w Zegrzu Północnym ul. Groszkowskiego 3, gm. Serock – z przeznaczeniem na działalność hotelowo – szkoleniową (wycena dwoma metodami rynkowymi, analiza zmian wartości przy zastosowaniu różnych wariantów zagospodarowania) dla Polskiej Agencji Prasowej PAP – kwiecień 2007
![](https://mikulski.krakow.pl/images/front/maria/49.jpg)
49. Wycena nieruchomości Zamku Królewskiego w Warszawie
(obiekty przy ul. Bugaj) oraz „Opracowanie efektywności inwestowania i rozwoju nieruchomości gruntowej zabudowanej Arkadami Kubickiego i Stancjami Saskimi” w Warszawie, pl. Zamkowy 4 – jako podstawy do zabezpieczenia wierzytelności kredytowych (opracowania na zlecenie Zamku Królewskiego w Warszawie dla przedstawienia w Ministerstwie Finansów) – analizy i operaty (w roku 2003 i w roku 2005)